chủ đầu tư

Trong 4 tháng đầu năm nay, các địa phương đã khởi công xây dựng thêm 40 dự án với quy mô 36.590 căn nhà ở xã hội. Có 25 địa phương đã khởi công đủ và vượt so với chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao năm 2026.

Áp lực tài chính đang gia tăng đối với cả doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản lẫn người mua nhà khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao, cùng với đó là chi phí đẩy đến từ việc giá nguyên vật liệu, giá đất, nhân công… cũng đang gia tăng. Những áp lực này là phép thử đối với năng lực quản trị và khả năng thích ứng của doanh nghiệp.

Lãi suất tăng cao đang tạo áp lực lên thanh khoản và khả năng chi trả của người mua, đồng thời làm gia tăng chi phí đầu vào của chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong bối cảnh chi phí đất đai và xây dựng tiếp tục leo thang, khả năng giảm giá nhà là rất hạn chế. Các điều chỉnh giá trên thị trường thứ cấp mới chỉ phản ánh sự điều chỉnh kỳ vọng, chưa hình thành xu hướng giảm giá trên diện rộng. Đây là chia sẻ của bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam bên lề Họp báo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2026.

Đó là khẳng định của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Hồ Văn Mười tại Hội nghị Ban chỉ đạo các công trình, dự án trọng điểm của tỉnh và giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao.

Trong thang điểm 100, nhà đầu tư phải đáp ứng 40 điểm trong phương án tài chính. Trường hợp không đảm bảo năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định pháp luật, hồ sơ sẽ bị loại.

Đến tháng 1/2026, đã có 13 dự án nhà ở xã hội được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định, với tổng số căn hộ nhà ở xã hội 17.498 căn, tổng mức đầu tư khoảng 25.016 tỷ đồng.