giá chung cư

Thị trường bất động sản phân khúc căn hộ chung cư trong quý I/2026 chứng kiến bất ngờ từ thị trường Hưng Yên với số lượng nguồn cung chiếm 50% tổng nguồn cung cả nước; trong khi hai đầu cầu Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh xuất hiện diễn biến mới về giá.

Trong quý II/2026, thị trường bất động sản dự kiến đón làn sóng nguồn cung mới với khoảng 30 dự án chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang có kế hoạch ra hàng. Đáng chú ý, mặt bằng giá tiếp tục phân hóa mạnh, từ khoảng 35-70 triệu đồng/m2 ở khu vực vùng ven đến khoảng 200 triệu đồng/m2 tại các dự án cao cấp, dự án tại trung tâm.

Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh chứng kiến biến động mạnh, đặc biệt ở phân khúc chung cư. Dù từng được xem là phân khúc có dư địa tăng giá hạn chế, chung cư lại ghi nhận mức tăng gần 200%, vượt cả tốc độ tăng của nhà riêng và nhà mặt phố.