nhà ở

Cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán

Bất động sản

Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế. Đồng thời, rà soát, nghiên cứu định hướng phân loại phát triển nhà ở theo 4 nhóm: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ, nhà ở chính sách để xác định các cơ chế, chính sách tương ứng.

Nhà ở cho thuê - trụ cột chiến lược của thị trường bất động sản

Bất động sản

Định hướng xác định nhà ở cho thuê là “trụ cột chiến lược” đang mở ra cách tiếp cận mới cho chính sách nhà ở tại Việt Nam. Trong bối cảnh giá nhà vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân, nhiều chuyên gia cho rằng phát triển nhà ở xã hội cho thuê là giải pháp phù hợp để bảo đảm an sinh và đưa thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn.

Giá nhà ở riêng lẻ tăng vọt, dòng tiền dịch chuyển sang căn hộ chung cư

Bất động sản

Trong quý I/2026, giá nhà riêng tại Hà Nội đã tăng lên mức khoảng 253 triệu đồng/m², tăng tới 20-30% so với mức giá khoảng 207 triệu đồng/m² cùng kỳ năm 2025.

Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở từ nguồn vốn đầu tư công được giải quyết trong 30 ngày

Bất động sản

Hồ sơ thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án được đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công sẽ được giải quyết trong 30 ngày.

Chi phí đầu vào tăng mạnh, chủ đầu tư khó hạ giá nhà dù thanh khoản chịu áp lực

Bất động sản

Lãi suất tăng cao đang tạo áp lực lên thanh khoản và khả năng chi trả của người mua, đồng thời làm gia tăng chi phí đầu vào của chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong bối cảnh chi phí đất đai và xây dựng tiếp tục leo thang, khả năng giảm giá nhà là rất hạn chế. Các điều chỉnh giá trên thị trường thứ cấp mới chỉ phản ánh sự điều chỉnh kỳ vọng, chưa hình thành xu hướng giảm giá trên diện rộng. Đây là chia sẻ của bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam bên lề Họp báo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2026.

Nền giá nhà ở mức cao, thị trường sẽ vắng bóng nhà đầu tư ngắn hạn

Bất động sản

Thị trường nhà ở Hà Nội trong quý đầu năm 2026 hoạt động trong bối cảnh kinh tế vĩ mô đầy thách thức. Tuy nhiên, nhu cầu ở thực vẫn duy trì vững chắc, cho thấy sức bền của thị trường trước những biến động ngắn hạn. Bối cảnh vĩ mô hiện tại cùng nền giá ở mức cao được dự báo sẽ khiến nhóm nhà đầu tư ngắn hạn dần vắng bóng.

Thí điểm nhà ở thương mại giá phù hợp: Cần làm rõ cơ chế và bỏ khống chế trần lợi nhuận 15%

Bất động sản

Đánh giá cao và thống nhất với định hướng ban hành Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, các chuyên gia cho rằng, dự thảo Nghị quyết đã đặt nền tảng quan trọng để lấp khoảng trống giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Tuy nhiên, để chính sách đi vào thực tiễn, nhiều nội dung về cơ chế tài chính, đất đai và đặc biệt là quy định khống chế trần lợi nhuận cần được làm rõ và điều chỉnh theo hướng bảo đảm tính khả thi và hấp dẫn nhà đầu tư.

Nguồn cung mới bất động sản nhà ở dự báo tăng trưởng mạnh mẽ trong 2026

Bất động sản

Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào năm 2026 với triển vọng phục hồi rõ nét và xu hướng nâng cấp chất lượng ở nhiều phân khúc. Trong đó, phân khúc bất động sản nhà ở tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ là một năm sôi động khi có nhiều động lực quan trọng cho phát triển các dự án bất động sản mới.

Rộng cửa cho người thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở thương mại?

Bất động sản

Chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp đang được lấy ý kiến được đánh giá là bước đi mang tính đột phá nhằm giải cơn khát nhà ở cho nhóm người hiện không thuộc diện được mua nhà ở xã hội nhưng cũng rất khó khăn, chật vật để tiếp cận nhà ở thương mại.

Thị trường bất động sản tăng trưởng thận trọng và chọn lọc

Bất động sản

2025 được xem là năm bản lề, khi các yếu tố nền tảng của thị trường bất động sản dần được củng cố, thị trường phục hồi thận trọng. Giai đoạn 2026–2027 thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, được kỳ vọng sẽ là điểm rơi tăng trưởng của thị trường, nhưng sự tăng trưởng không theo hướng phục hồi đồng loạt như các chu kỳ trước.