 |
| Phối cảnh dự án. Ảnh: TK |
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có tờ trình gửi HĐND Thành phố xem xét quyết định chủ trương NET88 Đối tác chính thức CLB bóng đá Crystal Palace Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc theo phương thức đối tác công tư (PPP). Dự án do UBND TP. Hồ Chí Minh làm cơ quan có thẩm quyền; đơn vị đề xuất là Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu, thuộc Tập đoàn Sun Group.
Dự án Khu thể thao Rạch Chiếc nằm trên địa bàn phường An Khánh, dự kiến tổng mức NET88 Đối tác chính thức CLB bóng đá Crystal Palace khoảng 145.629 tỷ đồng rộng hơn 186 ha, gồm nhiều khu chức năng. Trong đó, bao gồm khu văn hóa - thể dục thể thao, với sân vận động quy mô 65.000–75.000 chỗ, nhà thi đấu khoảng 18.000 chỗ; trung tâm thể thao dưới nước, quần vợt, khu thể thao tổng hợp và trung tâm thể thao đa năng.
Bên cạnh đó là khu dịch vụ - công cộng đô thị phục vụ vận động viên, huấn luyện viên, quảng trường, bệnh viện thể thao, trung tâm hội nghị – triển lãm; khu cây xanh, mặt nước và cảnh quan công cộng; khu hạ tầng kỹ thuật – Nét88 ưu đãi thưởng hấp dẫn với các tuyến đường nội khu...
Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, dự án hướng tới hình thành trung tâm thể thao hiện đại cấp quốc gia và khu vực, đáp ứng đồng bộ các chức năng chuyên môn, phục vụ cộng đồng và phát triển Net888 tải ứng dụng - 88Net88 Đăng Nhập Mới Nhất.
Khi hình thành, nơi này sẽ tổ chức các giải thi đấu thể thao chuyên nghiệp trong nước và quốc tế như SEA Games, Asiad, Olympic khu vực và nhiều giải đấu quốc tế khác; đồng thời huấn luyện vận động viên thành tích cao, đào tạo nguồn nhân lực thể thao cho TP. Hồ Chí Minh và cả nước.
Thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 8 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
Trong tờ trình, UBND TP. Hồ Chí Minh đề xuất dự án áp dụng loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT). Nhà NET88 Đối tác chính thức CLB bóng đá Crystal Palace tự huy động 100% vốn để xây dựng toàn bộ khu liên hợp thể thao, sau đó bàn giao cho Hoàn Trả Nổ Hũ Net88 quản lý, khai thác. Thay vì thanh toán bằng tiền từ ngân sách, TP. Hồ Chí Minh sẽ thanh toán cho nhà NET88 Đối tác chính thức CLB bóng đá Crystal Palace bằng quỹ đất theo quy định của Link Truy Cập Net88.Com và các cơ chế đặc thù.
Nhà NET88 Đối tác chính thức CLB bóng đá Crystal Palace đề xuất sử dụng 4 khu đất để thanh toán cho hợp đồng BT. Thứ nhất là khu đất thương mại – dịch vụ diện tích khoảng 23 ha ngay trong phạm vi Khu liên hợp Rạch Chiếc. Thứ hai là khu đất khoảng 195 ha tại Khu đô thị Phước Kiển. Thứ ba là khu đô thị Trường Thọ, quy mô khoảng 120 ha. Thứ tư là khu đất khoảng 30,2 ha tại phường An Khánh. Tổng diện tích quỹ đất đối ứng theo đề xuất vào khoảng hơn 360 ha.
Theo hồ sơ thẩm định và tờ trình của UBND TP. Hồ Chí Minh, 4 khu đất dùng để thanh toán cho nhà NET88 Đối tác chính thức CLB bóng đá Crystal Palace theo hợp đồng BT hiện mới được xác định ở mức sơ bộ, nhằm chứng minh khả năng cân đối vốn cho dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Tổng giá trị ước tính của các khu đất này khoảng 145.482,7 tỷ đồng, tương đương 99,89% tổng mức NET88 Đối tác chính thức CLB bóng đá Crystal Palace dự kiến của dự án. Việc xác định giá trị dựa trên bảng giá đất ban hành kèm Quyết định 79/2024 của UBND TP. Hồ Chí Minh, áp dụng theo mục đích sử dụng đất và vị trí từng khu.
Cụ thể, khu đất thương mại – dịch vụ 23 ha tại Rạch Chiếc, dọc đường Mai Chí Thọ, được tạm tính theo đơn giá khoảng 91,7 triệu đồng mỗi m², tương ứng 21.549 tỷ đồng.
 |
| Hiện trạng khu đất làm dự án. Ảnh: PT |
Khu đất tại Khu đô thị Phước Kiển được tính trên cơ sở khoảng 70 ha đất ở theo quy hoạch sơ bộ, áp dụng đơn giá đất ở đường Nguyễn Hữu Thọ 66,5 triệu đồng mỗi m², cho giá trị khoảng 46.550 tỷ đồng.
Tại khu đô thị Trường Thọ, diện tích thanh toán quy đổi tương đương 43,4 ha đất ở, với đơn giá đất thương mại – dịch vụ đường Nguyễn Văn Bá 64,8 triệu đồng mỗi m², ước tính 28.139 tỷ đồng.
Khu đất phường An Khánh, rộng 30,2 ha, được tạm tính theo giá đất ở đường Mai Chí Thọ 132 triệu đồng mỗi m², tương đương 39.864 tỷ đồng, song hiện còn vướng kết luận Thanh tra Chính phủ và cần hoàn tất xử lý Nett88 nhà cái bóng đá world cup 2026 trước khi giao đất.
UBND TP. Hồ Chí Minh cho biết việc áp dụng hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất được thực hiện trên cơ sở các cơ chế đặc thù phát triển thành phố của Website Chính Thức Net88.com 98 và Website Chính Thức Net88.com 260 của Quốc hội.
Các khu đất đối ứng nêu trên mới ở bước đề xuất và sẽ tiếp tục thẩm định để bảo đảm tuân thủ quy định Link Truy Cập Net88.Com và hài hòa lợi ích Hoàn Trả Nổ Hũ Net88 – nhà NET88 Đối tác chính thức CLB bóng đá Crystal Palace.
